Выбрать подходящий земельный участок для дачи – весьма непростая задача. Для начала нужно определиться с некоторыми существенными моментами: для чего вам нужен земельный участок, какую часть земли вы отведете под сад и огород, и, как будет выглядеть ваш будущий деревянный домик.

В том случае, если вы хотите бывать на даче постоянно или все свободное время, можно прописаться в своем доме, однако для этого следует искать земельный участок, в документах которого есть разрешение на индивидуальное жилищное строительство.

Учитывайте, что на некоторых земельных участках запрещено строительство деревянных домов и других построек – они предназначены исключительно для сельскохозяйственных нужд. Земельные участки этой категории нуждаются в постоянной заботе – если участок зарастает сорняками, ваши соседи имеют право пожаловаться на вас в органы земельного надзора за небрежное отношение к участку.

Перед тем, как покупать участок, следует проверить весь пакет документов на землю (заметим, данную процедуру лучше всего проводить с юристом, для того чтобы избежать неприятных ситуаций). Пакет документов должен в обязательном порядке включать в себя следующее:

Стоит отметить, что с кадастровым паспортом земельного участка довольно часто встречаются недоразумения – для примера можно привести такие случаи: некоторые люди вместо кадастрового паспорта предоставляют план от БТИ, или же схему участка (изображение), также не следует путать кадастровый план и паспорт – это разные документы. Помните, что кадастровый паспорт нельзя заменить никаким другим документом, к тому же в нем полнее всего отображены характеристики земельного участка.

Следующий шаг перед началом строительства дома – оформление построек. Данная процедура крайне важно, хоть и весьма затруднительна. Ни в коем случае нельзя начинать строить дом, не заручившись разрешением на это в регистрационной службе.

Чтобы правильно подобрать земельный участок для дачи, нужно учесть еще несколько весьма важных моментов: определитесь, сколько финансов вы готовы вложить в покупку и последующее обустройство участка, также решите для себя, для чего он вам нужен. Важно учесть и наличие коммуникаций, т.е. доступны ли газопровод и электричество.

Если земельный участок будет расположен неподалеку от остановки общественного транспорта, это значительно облегчит вашу жизнь – ведь не всегда удобно пользоваться собственным автотранспортом для поездки на дачу (при условии, что он есть).

Обязательно узнайте об окружении покупаемого участка – объекты натурального хозяйства, такие как, например, фермы и фабрики, могут отравлять воздух и загрязнять подземные воды.

Заметим, что участок в охраняемой зоне будет стоить вам несколько дороже, в связи с этим можно выбрать и неохраняемую зону, однако, в этом случае обратите внимание на дома соседей – насколько высоки заборы и есть ли решетки на окнах.

Источник - строительство деревянных домов.