Генплан участка загородного дома

Генеральный план участка – важный этап ландшафтного дизайна

Прежде чем начать строительство дома и обустройство территории, владельцу необходимо составить генеральный план земельного участка. В документе определено подведение инженерных коммуникаций, расположение построек по периметру и зонирование территории. Без составления плана невозможно двигаться ни в возведении дома, ни в оформлении зеленого пространства.

«Бюро Ландшафтной Архитектуры» оказывает комплексные услуги по составлению ландшафтного проекта, в том числе помощь в разработке генерального плана участка. Мы имеем многолетний опыт в проектировании ландшафтного дизайна, умело применяем знания на практике. Составление плана является трудоемким процессом, так как документ нужно не только создать, но и утвердить государственных органах.

Как разрабатывается генплан участка загородного дома

На первый взгляд владельцу земельного участка кажется, что он может делать на территории все, что хочется. Однако, это не так. За всеми постройками и обустройством пространства следит Архитектурная инспекция и местные административные органы. Для того чтобы у вас не возникало проблем, следует грамотно составить генплан участка загородного дома.

План включает такие проектные документы:

  • Генплан.
  • Ситуационный план.
  • Опорный план.
  • Схему прокладки коммуникаций.
  • Схему вертикальной планировки.
  • Проект оптимального использования территории.

Первый документ представляет собой чертеж всех объектов, которые есть на участке. Второй проецирует вашу территорию в масштабе соседних построек. Опорный проект описывает природные объекты и инженерные сети. Схема вертикальной планировки охватывает предельные высоты земельных работ, которые будут проводиться в пространстве, а последним составляется генплан ландшафтного дизайна.

Предпроектный анализ Геодезическая съемкаГенеральный план 2

Уровни высот по участкуСхема узлов разрезаКарта освещения

Вертикальная планировкаКартограмма перемещенияРазбивочный чертеж

В «Бюро Ландшафтной Архитектуры» работают компетентные сотрудники, которые оперативно и качественно составят проект вашего участка. Мы не только разработаем генплан, но и спроектируем будущий ландшафт приусадебной территории. Для заказа услуг перезвоните нам по телефонам: +7 (495)669-16-64, +7(901) 543-78-71. Всегда рады помочь вам!

Предпроектные работы Стоимость, руб.
1 Выезд специалиста для анализа участка, консультации и составления технического задания , фотосъемка участка от 1 500 руб.
2 Линейные замеры участка с привязками существующих строений и насаждений от 350 руб. за 100 м²
3 Проведение геодезической съемки территории, подлежащей проектированию с выполнением чертежа в масштабе от 700 руб. за 100 м²
4 2а форэскиза Генеральный план (три чертежа) от 16 000 руб.
Все чертежи выполняются в электронном виде и выводятся на печать формата А3 в масштабах 1:100; 1:200; 1:300 и т.д. в зависимости от площади участка
Базовый проект
1 2а форэскиза, Генеральный план (три чертежа) от 2 000 руб. за сотку
2 Ситуационный план (предпроектный анализ территории на основании замеров)
3 Баланс площадей территории
4 Разбивочный чертеж планировки территории, привязка с размерами всех сооружений и элементов благоустройства
5 Посадочный чертеж (привязка с размерами всех посадок по проекту)
6 Карта освещения участка (схема расстановки светильников)
7 Чертеж конструкций и узлов мощения (разрезы дорожек, площадок)
8 Дендрологический чертеж
9 Ассортиментная ведомость растений (таблица)
10 Предложения по МАФ (фонтаны, скульптуры, беседки, ротонды, детские площадки, спорткомплексы)
11 Укрупненная смета на производство работ по проекту
Полный рабочий проект состоит из базового проекта и дополнительных чертежей, необходимых для участков со сложным рельфом и по индивидуальным пожеланиям заказчика
12 Ассортиментная ведомость с фотографиями растений и их характеристиками (комплект) 6 000 руб.
13 Чертеж вертикальной планировки участка от 3500 руб.
14 План организации рельефа (разрезы) от 3500 руб.
15 Картограмма земельных масс 6 000 руб.
16 Схемы и разрезы элементов и конструкций основных ландшафтных сооружений (подпорные стенки, ступени, и т.д.) от 3 000 руб. за 1 лист
17 Разрезы, виды элементов и конструкций декоративных ландшафтных сооружений (Приподнятый огород, розарий, клумбы и т.д.) от 3 000 руб. за 1 лист
18 Разбивочный чертеж планировки МАФ (декоративный огород, розарий, приподнятые клумбы и п.р.) от 3 000 руб. за 1 лист
19 Разбивочный чертеж на посадку рокариев, каменистых садов, альпийских горок, береговой зоны водоемов, цветников от 2 000 руб. за 1 лист
20 Дендрологический чертеж рокариев, каменистых садов, альпийских горок, береговой зоны водоема, цветников от 2 000 руб. за 1 лист
21 Схема ливнеотвода 2 000 руб.
22 Схема свайного поля от 3 000 руб. за 1 лист
23 Схема сложного рисунка мощения от 4 000 руб. за 1 лист
Рабочая сметная документация по проекту от 10 000 руб.
Расчет ориентировочной стоимости работ по чужому проекту от 15 000 руб.
Специальное предложение:
При заключении договора на полный объем работ по проектам, стоимость проектно-сметной документации вычитается из стоимости работ. Таким образом проект вы получаете в подарок.
Дополнительные проектные работы
Проект автоматической системы полива от 15 000 руб.
Проект системы дренажа и ливнесбора от 15 000 руб.
Проект освещения участка от 15 000 руб.
Проект водных сооружений от 10 000 руб.
Разработка цветников 1 м² - 200 руб.